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华尔街风暴加重中国楼市低迷
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来源
◆每经记者 杨羚强 发自上海
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◆每经记者 杨羚强 发自上海
日前，有消息称摩根士丹利计划出售它在上海的三大住宅项目，并且否决了购买第三栋楼的计划，不再继续投资上海环球金融中心。花旗银行也酝酿将一处上海住宅物业出手。金融市场的风暴，正传递到中国的房地产市场。
原本有意投资中国楼市的一家韩国基金负责人也向记者透露，近阶段要暂时收手，不再投资房地产，原因是中国楼市价格不稳，担心高价买入地产项目后被套牢，想观望一下再做决定。
戴德梁行投资部董事叶建成透露，受全球经济衰退影响，目前投资者极为谨慎。尤其是在全球金融风暴之后，很多优质资产的价格都大幅下跌，基金因此有了更多的选择。相比国际市场上回报率高达15%甚至更多的资产，年租金回报率只有5%~6%的国内房地产项目，显然很难获得海外基金的青睐，这也使得更多的海外基金选择观望。
在海外基金普遍选择观望的同时，国内的房地产开发商却希望海外基金能在关键的时候救他们一把。
“只要价格合理，什么项目都可以谈，什么项目都可以卖。”一国内知名商业地产开发商日前广撒英雄贴，希望能吸引海外基金购买项目，以缓解资金饥渴。另一家在香港上市的房地产公司则通过中间人联系记者，希望能帮助他们与基金牵线搭桥，“哪怕是二三线的中小海外基金也行”。
也有基金依然看好国内楼市的将来，仍然打算继续投资内地房地产项目。OWI投资有限公司副总裁简宏洲就表示愿意继续投资内地地产。
一位接近黑石基金的人士也表示，华尔街的金融风暴不会左右黑石原有的投资策略，黑石仍会按照原定计划投资内地地产项目。“黑石只选择高租金回报的项目。”上述人士称。
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